최우선변제금은 세입자가 전세나 월세로 거주하는 집이 경매 또는 공매로 넘어갔을 때, 일정한 금액을 우선적으로 보호받을 수 있도록 한 제도입니다. 이는 주거 취약 계층을 보호하기 위한 장치로, 보증금의 일부를 다른 채권자들보다 먼저 받을 수 있게 보장하는 제도입니다.최우선변제금 적용 조건최우선변제금을 받을 수 있는 조건은 지역과 보증금 기준에 따라 다릅니다. 일반적으로 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다.소액임차인 요건 충족일정 보증금 이하의 세입자여야 합니다.수도권과 비수도권에 따라 보증금 기준이 다릅니다.대항력 유지전입신고 및 확정일자를 받아야 하며, 점유를 계속 유지해야 합니다.경매 또는 공매 진행 시 적용집주인의 채무로 인해 부동산이 경매 또는 공매로 넘어가야 최우선변제권이 발동됩니다.최우선변제금 ..
